Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide de l'État français destinée à faciliter l'acquisition d'une première résidence principale. Sans intérêts ni frais de dossier, ce dispositif soutient les ménages à revenus modestes et moyens dans leur projet immobilier.
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être primo-accédant, c'est-à-dire acheter sa première résidence principale ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux dernières années.
- Le logement acquis doit être neuf ou ancien avec travaux d'amélioration représentant 25% du coût total de l'opération.
- Les ressources du ménage ne doivent pas dépasser un plafond, qui varie selon la zone géographique et la composition du foyer.
Montant et durée
Le montant du PTZ dépend du coût de l'opération, de la localisation du bien, et de la composition du foyer. Il peut financer jusqu'à 40% de l'achat d'un logement neuf dans certaines zones. Pour un logement ancien, ce pourcentage peut varier.
La durée de remboursement varie aussi en fonction des ressources, pouvant aller jusqu'à 25 ans, avec une période de différé de remboursement pouvant atteindre 15 ans.
Avantages du PTZ
Le principal avantage du PTZ est financier. En ne payant pas d'intérêts, les emprunteurs peuvent économiser des sommes significatives sur le coût total de leur emprunt. Ce dispositif permet également d'augmenter la capacité d'emprunt, rendant ainsi l'achat immobilier plus accessible.
Comment obtenir un PTZ ?
Pour obtenir un PTZ, il faut s'adresser à une banque ayant signé une convention avec l'État. L'établissement bancaire vérifiera l'éligibilité du demandeur et calculera le montant du prêt. Il est souvent combiné avec d'autres prêts immobiliers pour financer la totalité de l'achat.
