Appartement 4 pièces74400 Chamonix-Mont-Blanc
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- Nouveauté
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1 095 000 €
Superbe appartement 3 chambres aux Praz de Chamonix-Mont-Blanc Réf. : 925
- Surface habitable : 90.33 m²
- Surface loi carrez : 84 m²
- Nbre de pièces : 4
- Chambre : 3
- Taxe foncière : 840 €
- Charge copropriété mensuelle : 33 €
3 chambres
1 095 000 €
1er étage
Non renseigné
Descriptif détaillé
Découvrez ce magnifique appartement de 90,33 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux avec ses grandes baies vitrées à double vitrage. Doté de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ce bien dispose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis autour du poêle à bois .
L'aménagement actuel est un appartement de 2 chambres avec un studio séparé par une cloison facilement modifiable pour agrandir l'espace de vie d'un appartement de 3 chambres. Ou alors on conserve la disposition actuelle avec un studio en rentabilité locative.
Vous apprécierez ses finitions soignées, le mariage harmonieux des matériaux nobles et contemporains, ainsi que la vue imprenable sur les montagnes depuis le balcon. La pièce de vie baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante quel que soit le moment de la journée.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des sentiers, cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme alpin. Le Domaine de la Flégère et le golf 18 trous de Chamonix sont à coté. Un bien rare profitant d'un environnement verdoyant, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/06/2025
Classe énergie
148 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Informations sur Chamonix-Mont-Blanc
Au pied du Mont-Blanc, la vallée de Chamonix, capitale mondiale de l'alpinisme et du ski, jouit d’une situation privilégiée, au carrefour de la Suisse et l'Italie : 1h00 de Genève, 20 min de l'Italie et de la Suisse. Son accès est facile et rapide, seule station française à disposer d’une gare ferroviaire au cœur de la ville.
Chamonix Mont Blanc est un des sites les plus visités au monde : plus de 5 millions de nuitées par an. Station de renommée internationale, avec plus de 200 ans d'histoire, Chamonix est une ville à la montagne ouverte à l'année proposant de multiples activités pouvant satisfaire tous types de clientèle
Immobilier Chamonix-Mont-Blanc
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Chamonix Immobilier
268 Montée de la Croix des Moussoux
74400 - Chamonix-Mont-Blanc
Tél. : +33 (0)4 50 53 50 21
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