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Appartement 4 pièces 91.96 m² à vendre à Sallanches 74700

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Appartement 4 pièces74700 Sallanches

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 4 pièces Sallanches 74700 Nouveauté
10

260 000 €

T4 à rénover Sallanches

Réf. : 895

  • Surface habitable : 91.96 m²
  • Surface loi carrez : 91 m²
  • Nbre de pièces : 4
  • Chambre : 3
  • Charge copropriété mensuelle : 220 €
  • Salle de bains : 1

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M
H

3 chambres

260 000 €

2ème étage

Non renseigné


Descriptif détaillé

Au cœur du centre-ville de Sallanches, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, tout en étant situé dans une rue calme, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Implanté au deuxième étage d’une petite copropriété de 6 lots, bien entretenue, ce logement développe une surface généreuse de 91 m². Il nécessite des travaux de rénovation et de relooking, offrant ainsi la possibilité de le repenser selon vos goûts.

L’appartement se compose de trois grandes chambres, d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse de ainsi que d’une cuisine séparée. Le séjour bénéficie de deux balcons, dont l’un offre une vue sur le Mont-Blanc, un véritable atout.

En annexe, vous disposerez d’une grande cave ainsi que d’un emplacement de parking en souterrain au sein de la résidence.
À noter également que toutes les huisseries ont été remplacées, un sacré atout pour l'isolation de l'appartement.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

Nbre de lots : 6


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/08/2025
Classe énergie
D
126.7 kWh/m².an
Classe climat
D
38.4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et 1 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Sallanches

Au cœur des stations du Mont Blanc, à moins de 30 minutes de Chamonix ou de MegèveSallanches est une ville à la montagne ou tous les grands massifs sont présents. Levez la tête et vous apercevrez le Mont Blanc, les Fizz, les Aravis, l’aiguille de Warens, les quatre têtes…Les balades sont nombreuses et le côté farniente près des lacs est bel et bien réel avec ses lacs des Ilettes et de Passy.


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